造成外牆漏水之原因

因局部瑕疵造成屋內牆壁全面脫漆或發霉

外牆局部瑕疵，造成停滯或淤積在牆壁內部的水分，在形成水蒸氣的過程中帶有大量氣壓，可破壞房間內油漆附著，在如此不斷下雨破壞中，當然會造成脫漆發霉現象。

• 地坪裂縫：
  一般 R.C 結構之建築物多多少少都會產生裂縫有損壞或施工 不良則漏水就會產生。
• 樓層接縫及外露樑：
  建築物在新建時，施工縫處理不良，尤其外突樑式建築容易產生，初期會在自家牆面踢腳板處產生，慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板
• 花台：
  外牆多半是主結構完成後，再另行灌漿完成，且因重量關係造成明顯施工縫，此縫常為漏水的主因。
• 外牆結構裂縫：
  地震過後常使牆面產生裂縫，若不處理，而此裂縫碰巧又穿透，則久而久之就會產生漏水情況。